小羽の博客http://blog.yigouchina.com/代购是一种海派的文化RainbowSoft Studio Z-Blog 1.8 Walle Build 91204zh-CNCopyright 2010-2013 易购中国代购网 All Rights Reserved.Fri, 30 Mar 2012 01:01:27 +1100放弃后获得a@b.com (xiaoyu)http://blog.yigouchina.com/post/48.htmlMon, 23 May 2011 12:01:51 +1100http://blog.yigouchina.com/post/48.html
我将
放弃现有的一份颇为不错的工作。
放弃一个安稳的，平静的生活环境。
放弃一辆刚买的新车。
放弃每周village的一场电影。
放弃每周和澳洲的好友们的聚会。

即使家里有很多反对的声音，我也可能面临失业，然后失败。但是在你七老八十的时候，是否会为当初没有坚持梦想而后悔不已呢？我一直都是一个闲不住的人，现在的生活对我来说太安逸了，或许在这样生活几年，我的创业激情也将被磨平了吧，人生的悲哀莫过如此。

坚持自己的理想，用激情去奋斗，即使我这次创业失败了，我也并非一无所有，因为我会从中生长，然后我会依然继续第二次的奋斗。

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时间过的飞快，很多事情都还来不及完成，一转眼又是一年了。

今年的春节和往常一样还是在墨尔本度过，没有丰盛的宴席，也没有特别的活动，很平静的春节。

新版的易购中国足足折腾了快半年了，着实很囧很纠结。希望在回国之前可以顺利上线。

人生总要有一个理想，一个目标，虽然有时候知道很难达成，但是总比了无生机的上下班要强的多。

做一个有理想，有冲劲，有上进心的人。

祝大家2011新春快乐！


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最近收到读者的来信，询问FHOG的一些时间概念上的问题，因此写一些相关的解答。

1. FHOG申请是否有时间限制？

摘取自FHOG政府官网的原话如下：

How long do I have to apply for the grant after purchasing or building my home?
You have 12 months from either the date of settlement or completion of construction.

就是说，无论你买的是二手房还是 OFF THE PLAN 的楼花，你只要在房子过户日期，或者造好后（两个时间任选一个）的12个月内申请 FHOG 就可以了，和你签合同的时间无关。

2. 首次买房补贴金额是根据哪个时间来计算的？

由于FHOG政策一直在变，因为不同时间段的补贴金额都不相同，这里是以CONTRACT DATE，即签合同的时间为准的，而非SETTLEMENT的时间。

3. FHOG什么时候可以拿到？

如果你是通过中介来办理，比如贷款的银行可以帮你办理，那么在SETTLEMENT过户当天就可以拿到。如果是自己申请的，一般提交申请后14天可以拿到。

以下资料都是仅供参考，如果需要更确切权威的解答，请联系或访问 http://www.sro.vic.gov.au

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地址： Worthing Avenue, Burwood East

- 五房2卫生间 HOUSE, 现有一房间出租，
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请联系 Amy: 0413 294 789 QQ 1449210161


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Off the Plan 就是国内叫的楼花，泛指开发商已经做出了建房规划，但是还没有建好，就拿出来卖的房子。卖房一般会提供房子的详细结构图，设计图，各种法律文件，卖房合同已供买方参考，有些会提供样板房，但是小羽觉得澳洲提供样板房的Off the Plan不多，除个别大规模的公寓。

Off the Plan 的好处：

- 节省Stamp duty印花税，由于未造好的房子的印花税是按照土地价格来算的，所以买楼花可以节省一大笔印花税。维省买房印花税的计算方式请参考小羽之前写的：澳洲维省买房STAMP DUTY

- 更多的首次买房补贴：楼花都是新房，维省对于新房有比买旧房更好的首次购买补贴，关于维省购房补贴，可以参考：澳洲维省政府买房补贴FHOG

- 全新的房子，设计更现代化，日常维护开销比旧房要少很多，如果用来出租的话，也更吸引人，租金更高。

Off the Plan 的坏处：

- 楼花除了那些City或者热闹地段的公寓外，一般的都在比较偏远的地方，因为那些旧区，比如东南面或者Inner City都很少还有空地建新房了，一般现在新房最多的在东南面30KM以外，或者西北面15KM以外，这些区都属于开发中的新区，配套设施很多没有跟上，以后的发展前景也很难估计，投资来说风险较大，风险和回报总是成对比的。

- 楼花土地都不大，现在新区对于建新房都有很全面的规划，土地面积普遍都比老房子的小多了。旧区出来的Off the Plan一般都是一块地SubDivison的，一块大地造2-3个UNTI来买，就投资来说，小羽觉得房子增值主要是看地理位置和土地面积，新的UNIT固然在刚造好的时候，因为是全新的所以买的出好价格，也好租，但是随着房子变旧，增值空间也就没有大土地的HOUSE那样明显了。

- 设计和真实房子不相称，买Off the Plan的房子最大的顾虑就是，楼花你实际上是看不到房子本身的，你只能从一推文件里来做推敲和估计，就像VICTORIA CONSUMER AFFAIRS（维省消费者协会）官网中也有提醒的，“买楼花本身就存在很大的风险，你永远不知道房子建成之后究竟是怎样的”。卖楼花的中介往往比卖旧房的中介更能瞎掰，卖的时候可以和你说的天花乱坠，但是房子造好的时候却发现远没有说的那样好。记住不要以为，发生这种情况，到时候了可以通过法律途径来解决分歧什么的，小羽有过买楼花投资失败的切身经历，和开发商打官司的最终结果可能是花了上万的律师诉讼费，花了很多精力时间，最后得不偿失。

今天先写这些，呵呵，关于买Off the Plan的问题，小羽随后会继续更新自己的一些经验和想法，希望对大家有些帮助。

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今天小羽终于换车了，步入小康啦，呵呵，心情那个好啊。





2010 Nissan Dualis Ti





最喜欢他的全景天窗





Keyless Start/Entry，最实用的还是自带的蓝牙





18寸的大轮盘很好很强大

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来澳洲纯粹打工的那些，一般都是一些工厂，饭店通过中介到中国去招的，他们不会英文，学历不高，但是一般都有一技之长，比如厨师，电焊工，装修工等。他们刚来澳洲的时候都会交一笔钱给中介和雇主，10-20W人民币不等。然后来到澳洲，直接进去雇主的单位工作，辛苦是辛苦点，但是收入也还不错（除非摊上个华人超抠门的老板），一般鬼佬的雇主都是按照澳洲规定的工资假期待遇的，就像我朋友正常工资有4W一年，加班那些也有1.5W一年，总的有5-6W一年，比一般的澳洲小白领都高了不少。工作个2年，雇主不是太坏的话，就会按照之前约定的帮你办雇主担保移民。

但是来澳洲念书的呢，现在随着技术移民的政策收紧，澳洲本来念大学加上生活费就要3-5W澳币一年，打打工那些的可以稍微攒一些生活费，也就100-300一周，2-3年如果顺利毕业下来，至少也要花个10W澳币，运气不好或者念书不认真点的，FAIL一课就要额外付2000多澳币。运气不好的，遇到移民政策一变，像这次5月12号公布的新的移民专业表，就将一大批专业的学生无情的击杀掉了。再加上IELTS考4个7，又给澳洲赚上一笔，一大批学生在这样的前提下，只能卷铺盖回国了，亏，真亏。

所以说现在念书的不如打工的，打工的能赚钱，移民要求低，技术强在澳洲本来就好找工作。念书的，不光赚不到钱不说，还要花10几万学费和生活费。到最后又不好移民，留学啊留学，真是黑暗啊~~~~~~~

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5月26日，澳大利亚联邦部长马克·阿比布（前排右二）与澳大利亚队全体队员在专门印刷有“袋鼠军团”字样的澳航专机前合影。当日，澳大利亚队一行来到墨尔本机场，乘坐澳大利亚航空公司的专机飞赴南非，参加2010年国际足联世界杯比赛。澳大利亚联邦部长马克·阿比布代表总理陆克文送行。



新华社记者曹扬摄
来源：红网

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]]>澳洲生活http://blog.yigouchina.com/post/41.html#commenthttp://blog.yigouchina.com/http://blog.yigouchina.com/feed.asp?cmt=41http://blog.yigouchina.com/cmd.asp?act=tb&id=41&key=9e005086[转载]组图:世博园今迎澳大利亚馆日 总督亲自助阵a@b.com (xiaoyu)http://blog.yigouchina.com/post/40.htmlTue, 08 Jun 2010 13:58:11 +1100http://blog.yigouchina.com/post/40.html

据《东方早报》报道，今天是上海世博会澳大利亚国家馆日。澳大利亚最为优秀的创新艺术家们将为广大参观者带来三场非常精彩的文艺汇演。而澳大利亚总督昆廷布莱斯女士今日也将参加澳大利馆日活动。

　　总督参与场馆影片拍摄

　　澳大利亚馆中有一部名为《姐妹》的核心影片，21位中澳两国杰出女性在影片中出现，探讨了她们在职业和个人生活中的目标和期望。昨日，《姐妹》的主人公之一、澳大利亚总督昆廷布莱斯女士带着其他6位在影片中出现的澳大利亚籍“姐妹”一同来到上海。

　　昆廷布莱斯女士是澳大利亚第25任总督，也是澳大利亚第一位女总督。为了支持2010年上海世博会，作为总督的昆廷布莱斯亲自投入到澳大利亚馆展示影片《姐妹》的拍摄过程中。在影片里，她是一位总督、是一位杰出女性，同时，是一位友好的澳大利亚人士，向所有来到世博澳大利亚馆的观众传递着祝福。

　　在接受早报记者采访时，昆廷布莱斯女士表示，本次中国之行是她就任后对中国的第一次访问，她非常高兴能够来到上海，并非常荣幸能够代表澳大利亚参加上海世博会澳大利亚国家馆日。说起为什么会加入到电影《姐妹》的拍摄，昆廷布莱斯笑着说，在她看来，女性的身份非常容易交流、沟通，在许多方面，女性与女性之间能够很容易地找到一个“窗口”，找到共同的话题。

　　希望展示女性的努力

　　谈到与自己共同在影片中出现的“姐妹”们，昆廷布莱斯非常自豪，“我很高兴能和这些‘姐妹’们一起来，他们在科技、医学、可持续发展、艺术等各个领域都有着相当不凡的成就，她们的努力对于世界未来的发展也是非常有用的。”昆廷布莱斯认为，在澳大利亚馆中播放的《姐妹》影片是一个很好的机会，能够向大家展示2010年，女性们都在做些什么，让大家看到女性的努力。



“墙上的人就是我”

　　而在今天澳大利亚国家馆日演出的演员中，观众们还能能看到澳大利亚馆壁画中的小男孩泰尔斯阿恩特本人。

　　昨日，泰尔斯阿恩特在排练的间隙接受了早报记者的采访，对于本次在上海的演出，这位年仅14岁的小男孩难掩兴奋之情，他兴奋地向早报记者讲述自己在上海世博会澳大利亚馆参观时的经历。原来，泰尔斯阿恩特的形象出现在了澳大利亚馆的壁画墙上，当看到中国游客们好奇地不停地打量自己时，泰尔斯阿恩特兴奋地嚷道：“是啊，是啊，墙上的人就是我。”

　　别看泰尔斯阿恩特年纪小，他可是澳大利亚国内的小明星。泰尔斯阿恩特属于本次参加澳大利亚国家馆日演出的澳洲航空合唱团成员之一，担任领唱的角色，今天他与团里其他29名伙伴将会为观众们奉献上自己最拿手的歌曲。

　　澳版张靓颖充满自信

　　除了泰尔斯阿恩特之外，杰西卡麦尔西也是本次馆日演出的主要演员之一。她成名于澳大利亚的选秀节目，被许多中国人称为“澳大利亚张靓颖”。

　　本次世博之行是杰西卡麦尔西第一次为中国观众献艺，她有些忐忑，却也相当自信，“我为中国观众带来我的原创歌曲《让我做我自己》，我希望所有的中国观众都能喜欢我，沉浸在我的音乐中。”

2010年06月08日 09:51:11 　来源： 东方网

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]]>澳洲生活http://blog.yigouchina.com/post/40.html#commenthttp://blog.yigouchina.com/http://blog.yigouchina.com/feed.asp?cmt=40http://blog.yigouchina.com/cmd.asp?act=tb&id=40&key=9b74474d易购中国代购网即将改版的计划a@b.com (xiaoyu)http://blog.yigouchina.com/post/39.htmlTue, 01 Jun 2010 17:40:06 +1100http://blog.yigouchina.com/post/39.html
代购网在近几年如雨后春笋相继横空出世，不同于海外代购网，中国代购成为一种完全不同的网站形式脱颖而出，易购中国对于网站的发展一直是抱着肯定的态度的，并踏踏实实的做好网站，做好服务工作，我们相信在服务质量才是今后任务服务性网站质量的最终衡量标准。

所以为了提供更多精彩的内容，更好的服务，更方便的操作，更快递的配送，更实惠的价格，易购中国开始了又一次改版计划。

- 一键代购：通过输入商品网址来提取商品名字，价格，数量等信息，免去会员手动填写的麻烦
- 超值搭配：精选一部分热销商品，提供会员免手续费，免国内邮费的代购服务
- 积分系统: 改善过的积分系统可以让会员得到更多实惠
- 我的易购：会员中心操作更简单，界面更明了，功能更强劲
- 会员评价：让会员可以对我们的服务，已经卖家的商品做出评价
- 帮助中心：新版的帮助中心会收集并归纳所有的会员常见问题

除了以上提到的几点外，在其他很多方面我们会做调整，网站的风格界面会带给会员完全不同的清爽感受。预计新版网站会在8月推出，敬请关注。

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